Ayvacık, Çanakkale
Ayvacık Mimarlık Ofisi
İsArch Mimarlık, Çanakkale'nin Ayvacık ilçesinde kurulmuş bir mimari proje ve uygulama ofisidir. Kurucu mimar İbrahim Sezgin, Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi'nde inşaat teknolojisi, İstanbul'da Güzel Sanatlar Fakültesi'nde mimarlık eğitimi aldı; İstanbul ve Çanakkale'deki ofislerde biriken tasarım ve şantiye deneyimini 2024'te Ayvacık'ta kendi masasına taşıdı. Açılışımız yerel basında "İsArch Mimarlık Ofisi Ayvacık'ta hizmete açıldı" başlığıyla duyuruldu; o günden bu yana ilçenin köylerinden kıyı mahallelerine uzanan bir çalışma alanımız var. Ayvacık, tek bir yapı tipiyle anlatılamayacak kadar çeşitli bir ilçe: merkezde kâgir ticari yapılar ve konutlar, Assos çevresinde andezit taş evler, Küçükkuyu hattında eğimli parseller üzerinde villalar, Babakale'de turizm yapıları. Biz bu çeşitliliği tek elden yürütülen bir süreçle karşılıyoruz: arsa analizi ve ihtiyaç programıyla başlıyor, konsept ve uygulama projelerini çiziyor, ruhsat dosyasını ilgili kuruma teslim ediyor, şantiyeyi teslime kadar kendimiz yönetiyoruz. Behramkale Villa, Kayalar konut projesi ve Mezelia Restaurant'ın iç mekânı dahil on altıyı aşkın projede bu düzen aynı kaldı. Ofisimiz Ayvacık merkezdedir; arsanız hangi köyde olursa olsun ilk keşfe kendi aracımızla geliyoruz.
Bu bölgede
Ne yapıyoruz, nasıl yürütüyoruz
Mimari Proje ve Ruhsat
Arsa analizi, konsept, uygulama projesi ve ruhsat dosyasının Ayvacık Belediyesi'ne ya da İl Özel İdaresi'ne eksiksiz teslimi.
Uygulama ve Şantiye Yönetimi
Ekip koordinasyonu, hakediş takibi ve kalite kontrolüyle anahtar teslime kadar tek sorumluluk.
İç Mimarlık
Konut ve ticari mekânlarda yerleşim, malzeme ve mobilya kararlarının mimari projeyle bütünleşik yürütülmesi.
Tadilat ve Cephe Yenileme
Mevcut yapılarda cephe onarımı, plan değişikliği ve modernizasyon işleri.
Referans
Bölgeden projelerimiz
Bu sayfada anlattığımız yaklaşımın portföyümüzdeki karşılıkları.
Şehir dışından mı yaptıracaksınız?
İstanbul'dan ya da başka bir şehirden Ayvacık çevresinde ev yaptırmayı planlıyorsanız sürecin büyük bölümü uzaktan yürütülebilir: ilk görüşme ve tasarım sunumları çevrim içi yapılabilir, arsa keşfini ve yerinde incelemeleri ofisimiz üstlenir. Bölgede yerleşik olmamız, şantiye sürecinde gözünüzün arkada kalmaması demektir.
WhatsApp'tan yazın →Sık Sorulanlar
Aklınızdaki sorular
Ayvacık'ta yeni bir ev için proje ve ruhsat süreci toplamda ne kadar sürer?
Tipik bir konutta konsept 3-4 hafta, uygulama projesi ve mühendislik projeleri 4-6 hafta sürer. Ruhsat başvurusu, dosya eksiksizse Ayvacık Belediyesi'nde genellikle 1-2 ayda sonuçlanır; köy yerleşik alanındaki parsellerde muhatap İl Özel İdaresi'dir ve süre benzerdir. Sit sınırındaki parsellerde koruma kurulu onayı bu takvime eklenir.
Projeyi çizip bırakıyor musunuz, yoksa inşaatı da siz mi yönetiyorsunuz?
İkisi de mümkün, ama işlerimizin çoğu anahtar teslim ilerliyor. Uygulamayı üstlendiğimizde şantiye programını biz kurar, taşeron ve ustaları biz koordine eder, haftalık ilerlemeyi işverene raporlarız. Yalnızca proje isteyenlere de uygulama aşamasında mesleki kontrollük hizmeti verebiliyoruz.
İlk görüşme nasıl işliyor, ücretli mi?
Ön görüşme ücretsiz. Telefonda ya da ofiste ihtiyacınızı dinliyoruz; arsanız varsa tapu ve imar durumu bilgisiyle yerinde keşfe çıkıyoruz. Görüşme sonunda kapsamı, takvimi ve ücreti kalem kalem yazılmış bir teklif olarak iletiyoruz.
İletişim
Projenizi konuşalım
Arsanız ya da yapınız bu bölgedeyse ücretsiz ön görüşme için bize ulaşın; keşfe yerinde geliyoruz.